Comunicazione di cessione di fabbricato
Descrizione
La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.
Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191), è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile(vendita , locazione ecc.). La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nel caso in cui "venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso", per cui ammette anche una forma di comunicazione telematica, da stabilire con apposito decreto.
Cittadini stranieri (ovvero extracomunitari)
E' confermato l'obbligo di comunicazione stabilito dall'articolo 7 del T.U. 286/98, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero (secondo la normativa per straniero si intende il cittadino extracomunitario).
Pertanto il proprietario dell'immobile ubicato sul territorio comunale deve presentarsi al Comune e dichiarare la presenza dello straniero, presentando il contratto registrato all'Agenzia delle Entrate e i documenti di entrambi.
Normative di riferimento
- art. 12 del D.L. n° 59 del 21/03/1978, convertito in Legge n° 191 del 18/5/1978
- art. 7 del D. L.gs n° 286 del 25/7/1998
Cosa fare
La comunicazione di cessione di fabbricato deve essere compilata sull'apposito modello e presentata in duplice copia all'Ufficio di Polizia Municipale.
L'ufficio, dopo aver effettuato la registrazione, trasmette una copia al Commissariato della Polizia di Stato di Otranto.
Modalità per l'effettuazione dei pagamenti
Non dovuti
Documentazione e modulistica
Atti e documenti da allegare all'istanza: elenco documentazione
Copia di un documento di riconoscimento in corso di validità del cessionario;